從水產(chǎn)生意起家，祝義材帶領(lǐng)雨潤(rùn)從一家肉制品公司，一路擴(kuò)張成為以食品為主，商貿(mào)、房地產(chǎn)、旅游及物流為輔的“雨潤(rùn)系”帝國(guó)。
1990年，祝義材辭去海運(yùn)公司的工作“下海”，通過(guò)水產(chǎn)品出口賺來(lái)了480萬(wàn)元的“第一桶金”。
不過(guò)，祝義材真正起家還是從肉食品行業(yè)開(kāi)始。
1993年1月，祝義材在南京成立了南京雨潤(rùn)肉食品公司，注冊(cè)資本僅為300萬(wàn)元。憑借對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確把握，祝義材避開(kāi)了當(dāng)時(shí)肉食品企業(yè)在高溫肉制品領(lǐng)域的激烈競(jìng)爭(zhēng)，將主營(yíng)業(yè)務(wù)瞄準(zhǔn)當(dāng)時(shí)尚屬空白但潛力巨大的低溫肉制品這一細(xì)分行業(yè)。1996年，南京雨潤(rùn)年產(chǎn)值達(dá)到了1.6億元，邁入國(guó)內(nèi)低溫肉制品行業(yè)的領(lǐng)軍者之列。
而祝義材事業(yè)的第一次重大轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在1996年。這年5月，在轟轟烈烈推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改制的背景下，南京雨潤(rùn)獲得南京市政府的批準(zhǔn)，以零對(duì)價(jià)并購(gòu)曾是國(guó)家一級(jí)企業(yè)的南京罐頭廠，成為江蘇省首例“民企收購(gòu)國(guó)企”案例。
通過(guò)并購(gòu)南京罐頭廠，雨潤(rùn)不僅無(wú)償獲得了生產(chǎn)用地、廠房與大量經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員與管理人員，更重要的是，為雨潤(rùn)食品奠定了快速擴(kuò)充發(fā)展業(yè)務(wù)的模式。
成功并購(gòu)南京罐頭廠后，南京雨潤(rùn)又瞄準(zhǔn)了對(duì)資本要求更高的產(chǎn)業(yè)鏈上游。1997年通過(guò)并購(gòu)江蘇東海肉聯(lián)廠的資產(chǎn)，祝義材進(jìn)入了生豬屠宰業(yè)。之后，祝義材頻頻出手，先后在江蘇連云港(601008,股吧)、安徽阜陽(yáng)、四川內(nèi)江等地進(jìn)行全國(guó)范圍的收購(gòu)活動(dòng)，1997年到2004年間共收購(gòu)了11家國(guó)企，成為名副其實(shí)的“收購(gòu)?fù)?rdquo;。
通過(guò)一系列收購(gòu)國(guó)企行為，雨潤(rùn)獲得了大量長(zhǎng)達(dá)幾十年的土地使用權(quán)和成熟物業(yè)，節(jié)省了資本開(kāi)支和建設(shè)時(shí)間，使企業(yè)資產(chǎn)額和收入得以迅速擴(kuò)張，并突破了肉食品行業(yè)需依賴大量資本投入方能實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張的“重資產(chǎn)”宿命。
此外，雨潤(rùn)將所收購(gòu)國(guó)企擁有的物業(yè)及土地使用權(quán)抵押給銀行，補(bǔ)充了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)資金。而這些抵押品的評(píng)估價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其賬面價(jià)值，為公司帶來(lái)了可觀的負(fù)商譽(yù)收入。這一好處在雨潤(rùn)食品上市后更加突出。
2002年12月31日，南京雨潤(rùn)正式更名為江蘇雨潤(rùn)食品集團(tuán)。以“雨潤(rùn)系”肉食品業(yè)務(wù)為支點(diǎn)，祝義材形成了強(qiáng)大的現(xiàn)金生產(chǎn)能力，向系內(nèi)其他業(yè)務(wù)單元“輸血”。
為支持“雨潤(rùn)系”多元的發(fā)展戰(zhàn)略，雨潤(rùn)食品難免出現(xiàn)資金“失血過(guò)多”的壓力。為緩解壓力并保證持續(xù)發(fā)展，祝義材開(kāi)始謀求境外上市。
從2004年開(kāi)始，“雨潤(rùn)系”便開(kāi)始謀劃將肉食品業(yè)務(wù)境外上市。
雨潤(rùn)食品在港成功上市后，祝義材開(kāi)始逐步通過(guò)上市公司兌現(xiàn)土地使用權(quán)和物業(yè)的增值收益。2006年6月~10月，雨潤(rùn)食品共斥資約2.59億元收購(gòu)了安徽省福潤(rùn)肉類加工有限公司在內(nèi)的7家公司。對(duì)這些國(guó)企的土地和物業(yè)重估帶來(lái)了約1.16億元增值收益，可以說(shuō)是祝義材通過(guò)參與國(guó)企收購(gòu)重組獲得的“意外大餐”。
而地方政府為鼓勵(lì)雨潤(rùn)食品收購(gòu)，也給予了各種財(cái)政補(bǔ)貼。
1990年，祝義材辭去海運(yùn)公司的工作“下海”，通過(guò)水產(chǎn)品出口賺來(lái)了480萬(wàn)元的“第一桶金”。
不過(guò)，祝義材真正起家還是從肉食品行業(yè)開(kāi)始。
1993年1月，祝義材在南京成立了南京雨潤(rùn)肉食品公司，注冊(cè)資本僅為300萬(wàn)元。憑借對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確把握，祝義材避開(kāi)了當(dāng)時(shí)肉食品企業(yè)在高溫肉制品領(lǐng)域的激烈競(jìng)爭(zhēng)，將主營(yíng)業(yè)務(wù)瞄準(zhǔn)當(dāng)時(shí)尚屬空白但潛力巨大的低溫肉制品這一細(xì)分行業(yè)。1996年，南京雨潤(rùn)年產(chǎn)值達(dá)到了1.6億元，邁入國(guó)內(nèi)低溫肉制品行業(yè)的領(lǐng)軍者之列。
而祝義材事業(yè)的第一次重大轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在1996年。這年5月，在轟轟烈烈推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改制的背景下，南京雨潤(rùn)獲得南京市政府的批準(zhǔn)，以零對(duì)價(jià)并購(gòu)曾是國(guó)家一級(jí)企業(yè)的南京罐頭廠，成為江蘇省首例“民企收購(gòu)國(guó)企”案例。
通過(guò)并購(gòu)南京罐頭廠，雨潤(rùn)不僅無(wú)償獲得了生產(chǎn)用地、廠房與大量經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員與管理人員，更重要的是，為雨潤(rùn)食品奠定了快速擴(kuò)充發(fā)展業(yè)務(wù)的模式。
成功并購(gòu)南京罐頭廠后，南京雨潤(rùn)又瞄準(zhǔn)了對(duì)資本要求更高的產(chǎn)業(yè)鏈上游。1997年通過(guò)并購(gòu)江蘇東海肉聯(lián)廠的資產(chǎn)，祝義材進(jìn)入了生豬屠宰業(yè)。之后，祝義材頻頻出手，先后在江蘇連云港(601008,股吧)、安徽阜陽(yáng)、四川內(nèi)江等地進(jìn)行全國(guó)范圍的收購(gòu)活動(dòng)，1997年到2004年間共收購(gòu)了11家國(guó)企，成為名副其實(shí)的“收購(gòu)?fù)?rdquo;。
通過(guò)一系列收購(gòu)國(guó)企行為，雨潤(rùn)獲得了大量長(zhǎng)達(dá)幾十年的土地使用權(quán)和成熟物業(yè)，節(jié)省了資本開(kāi)支和建設(shè)時(shí)間，使企業(yè)資產(chǎn)額和收入得以迅速擴(kuò)張，并突破了肉食品行業(yè)需依賴大量資本投入方能實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張的“重資產(chǎn)”宿命。
此外，雨潤(rùn)將所收購(gòu)國(guó)企擁有的物業(yè)及土地使用權(quán)抵押給銀行，補(bǔ)充了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)資金。而這些抵押品的評(píng)估價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其賬面價(jià)值，為公司帶來(lái)了可觀的負(fù)商譽(yù)收入。這一好處在雨潤(rùn)食品上市后更加突出。
2002年12月31日，南京雨潤(rùn)正式更名為江蘇雨潤(rùn)食品集團(tuán)。以“雨潤(rùn)系”肉食品業(yè)務(wù)為支點(diǎn)，祝義材形成了強(qiáng)大的現(xiàn)金生產(chǎn)能力，向系內(nèi)其他業(yè)務(wù)單元“輸血”。
為支持“雨潤(rùn)系”多元的發(fā)展戰(zhàn)略，雨潤(rùn)食品難免出現(xiàn)資金“失血過(guò)多”的壓力。為緩解壓力并保證持續(xù)發(fā)展，祝義材開(kāi)始謀求境外上市。
從2004年開(kāi)始，“雨潤(rùn)系”便開(kāi)始謀劃將肉食品業(yè)務(wù)境外上市。
雨潤(rùn)食品在港成功上市后，祝義材開(kāi)始逐步通過(guò)上市公司兌現(xiàn)土地使用權(quán)和物業(yè)的增值收益。2006年6月~10月，雨潤(rùn)食品共斥資約2.59億元收購(gòu)了安徽省福潤(rùn)肉類加工有限公司在內(nèi)的7家公司。對(duì)這些國(guó)企的土地和物業(yè)重估帶來(lái)了約1.16億元增值收益，可以說(shuō)是祝義材通過(guò)參與國(guó)企收購(gòu)重組獲得的“意外大餐”。
而地方政府為鼓勵(lì)雨潤(rùn)食品收購(gòu)，也給予了各種財(cái)政補(bǔ)貼。
